Pourquoi un syndic doit-il faire vérifier régulièrement les installations électriques d’un immeuble ?

En tant que syndic de copropriété, vous avez la responsabilité de garantir la sécurité des parties communes de l’immeuble, notamment en matière d’électricité. Un tableau mal entretenu, un éclairage défectueux ou une installation vétuste peuvent mettre en danger les résidents… et engager votre responsabilité. Tordjman Électricité vous explique pourquoi les vérifications régulières sont indispensables.

Le rôle du syndic en matière d’installation électrique

Le syndic représente l’ensemble des copropriétaires. Il est chargé de l’entretien des équipements communs, dont les installations électriques : tableau général, circuits communs, éclairage, interphones, etc.

En cas d’accident, sa responsabilité civile, voire pénale, peut être engagée s’il est prouvé qu’aucun contrôle ou entretien n’a été effectué.

Quels sont les risques en cas de négligence ?

• Incendie provoqué par un court-circuit,
• Électrocution dans les escaliers ou caves,
• Panne générale privant les habitants d’électricité,
• Non-conformité pouvant entraîner une invalidation des assurances,
• Perte de valeur du bien et litiges avec les copropriétaires.

Les éléments à faire vérifier régulièrement

• Le tableau électrique principal : serrage, corrosion, surcharge, vétusté,
• Les protections différentielles, disjoncteurs et fusibles,
• L’éclairage des parties communes : escaliers, couloirs, parkings, caves,
• Les interphones, digicodes, badges : alimentation, signal, sécurité,
• Les câblages apparents dans les gaines techniques et colonnes montantes.

À quelle fréquence faire ces vérifications ?

Il est recommandé de faire un contrôle complet de l’installation électrique au minimum tous les 2 à 5 ans, et dès qu’un dysfonctionnement est signalé par un résident.

Un diagnostic peut également être prévu avant travaux, en cas de vente d’un lot ou lors de la mise en conformité générale de la copropriété.

Pourquoi faire appel à un professionnel qualifié ?

Un électricien certifié est le seul à pouvoir :

• Diagnostiquer les risques réels sur l’installation,
• Évaluer la conformité selon la norme NF C 15-100,
• Intervenir en toute sécurité sur les tableaux et circuits,
• Fournir un rapport détaillé à remettre au conseil syndical,
• Proposer un plan de mise à niveau adapté et chiffré.

Les solutions Tordjman Électricité pour les syndics

Tordjman Électricité intervient dans toutes les copropriétés de Paris et d’Île-de-France pour :

• Des contrôles électriques préventifs avec rapport technique,
• Des mises en conformité complètes,
• Le remplacement de tableaux et disjoncteurs,
• La modernisation de l’éclairage commun (LED, détection),
• La rénovation d’interphones et de digicodes,
• Une réactivité 7j/7 en cas de panne.

Nous collaborons étroitement avec les syndics et les conseils syndicaux pour garantir une gestion sereine et sécurisée des immeubles.

Vous êtes syndic ? Tordjman Électricité vous accompagne

Nous intervenons à Paris et dans de nombreuses villes comme Issy-les-Moulineaux, Saint-Denis, Boulogne-Billancourt, Pantin et plus encore.

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